根据韩国统计数据，2021年中国人在韩国购房6640多套，并且多集中在京畿道地区，其次是仁川市、首尔市和忠清南道。整体来看，包括中国人在内的外国人在韩国购房总体呈现持续上升趋势。
买房是件人生大事，更何况还是在国外买房子。不搞清楚当地的购房状况绝对会踩坑！
所以当你考虑在韩国买房之前，你必须要先知道下面这5件事：
1.什么人可以在韩国买房？
持有韩国国籍、或持有合法滞留许可6个月以上的外国人。
也就是说，除了韩国人以外，持有登陆证在韩国留学、就业、投资的外国人，在登陆证有效期间内都可以在韩国买房。
2.通过什么途径能在韩国买房？
一种途径是，直接购买韩国的二手房。二手房有新有旧，有大有小，按照自己实际购房需求来买，至于升值空间，要看房龄、房型、地段等等多种因素。
另一种途径是，认购新房（청약），也就是摇号购买期房。当然也有部分新房在入住前，还有剩余没卖完的，可以直接购买。但是韩国新房认购难度很大，不仅仅是外国人难度大，就连韩国人认购到好地段的房产也是像中彩票！
非韩国籍想在韩国认购中签比较困难，所以很多中国人就主要考虑二手房市场了。
3.韩国认购新房（期房摇号）有哪些？
一般分为国民住宅，民营认购，公共认购三种方式。
每种方式里还又另设三个认购渠道，特殊认购，1顺位认购，2顺位认购。
特殊认购是一辈子只能用一次的，要求必须没有过房屋所有权。根据条件不同、分为多子女家庭，新婚家庭，首次购房，抚养父母等窗口进行认购。1顺位是没有房屋所有权的户主就可以满足认购条件。2顺位就是其他的类别。基本上认购申请在1顺位就满了。
*韩国期房摇号的基本流程是：开盘公告 → 参观样板房 → 在청약홈申请摇号 → 中签结果在청약홈发布。
4.外国人在韩国有没有认购新房的资格？
有。前提是必须持有认购通帐，还要满足一定的积分。除此之外呢，不同楼盘认购规则是不同的，部分楼盘会有限制要求，也有仅供外籍人员认购的楼盘。
外国人可以认购的楼盘有：
（1）在非限制地区的民营住宅一般供应（일반공급）
（2）投机过热地（투기과열지구）或认购过热地区（조정대상지역）中的第2顺位
总结来说就是，全韩国好一点的区域都被限制了，而且一般摇号都会在第1顺位，所以外国人在韩国摇号买房比较困难！
*注：认购通帐（청약통장）是每月定期存款，千万不能随便解约。一旦解约用了里面的钱，过去为了买房而积攒的分数就会归零。还有一种情况，如果摇号中签但是放弃签约，也会归零，得再申请一个新的认购通帐。
建议大家申请一个认购通帐, 具有长期签证的外国人都可以开通，满两年以上能用于期房的认购。就当一份小额的每月定存，说不定未来哪天就能用上了。
5.外国人有没有可能在韩国认购中签？
有可能，但是可能性很低。基本上通过认购的方式在韩国买房的，无非是两种情况：入韩国国籍或者夫妻有一方是韩国人。
首都圈的好楼盘，除非你有十几年的认购通帐，并且有各种条件加持攒了足够的积分。目前韩国大多数楼盘有居住地限制，也就导致了很多外国人不满足要求。而且一般来讲，大部分韩国地区几乎没有可供外国人参与的认购，需要关注모집공고，参考外国人认购得资格要求。
外国人在韩国买房是需要策略的，尤其是韩国期房认购的规则复杂，就连很多韩国人都因为搞不明白而错失中签机会，认购这部分我后面再专门写一篇详细的帖子跟大家讨论。
所以有准备在韩国买房的朋友，大家提前在芝麻旅行网上多交流交流经验吧~~
文章来源: 芝麻旅行 http://hanguo.zmlx.com
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